【今日悉尼大学租房】随着空置率全面下降，悉尼租房市场出现“重大”转变

2019-10-11 10:30

根据新南威尔士州房地产研究所的数据，自上个月2018年11月以来，悉尼的出租空置率首次降至3％以下。

9月份的住宅空置率报告显示，空置率较8月份下降了0.7％，降至2.9％，是今年以来的最低水平。

根据该报告，与八月份相比，悉尼中部下降幅度最大，为0.9％，其次是外悉尼（下降0.8％）和内悉尼（下降0.3％）。

奥本和阿恩德尔公园的空置率降幅最大，而中立湾，北悉尼，丹尼斯通，森林维尔和库拉让的空置率均超过5％。

REINSW首席执行官蒂姆·麦基宾（Tim McKibbin）告诉威廉姆斯媒体（WILLIAMS MEDIA），尽管他无法说说是什么导致了可用租金供应的减少，但人口在逐年增加。

他说：“从过去几年的报告中我们知道，我们没有创造足够的住房来容纳我们不断增长的人口。”

正是由于这个原因，我们看到租金持续受到压力。”

资料来源：REINSW

数据

出租空置趋势与9月份的悉尼地区类似，仅下降到1％-这是自REINSW在2016年4月开始收集空置数据以来的最低水平。

在纽卡斯尔，房价从1.5％降至1.2％，在亨特其他地区则从1.4％降至1％。

伊拉瓦拉数据

伊拉瓦拉的总空缺率从2.3％降至2.2％。

当伊拉瓦拉大部分地区空缺时，卧龙岗又攀升了第二个月。沿海城市的空置房屋数量目前为2.8％，自7月份以来增长了1.2％。

新南威尔士州其他地区

其他区域超过50％的职位空缺也有所减少。

东南部地区降幅最大，从4.1％降至1.2％。北部河流也从2.1％大幅下降至1.6％。

另一端是科夫斯港（Coffs Harbour），其空缺率增加了1.6％，从1.3％增加到2.9％。

REINSW住宅空置率报告是基于每月15日REINSW会员代理的未出租住宅房屋在总租金中所占的比例。