【澳大利亚悉尼房产投资价格】随着市场继续收复失地，悉尼房产的初步清空率攀升至80%以上

2019-12-26 14:10

拍卖市场的冬季势头在过去一周持续，CoreLogic的最新数据显示悉尼和墨尔本的初步清盘率上升。

根据该公司的每周市场报道，合并后的首府城市的拍卖量基本保持不变，持有1,107场拍卖，而上周则为1,108场。

然而，初步清除率明显较高，从前一周的68.3％升至70.4％。

在主要市场中，悉尼录得最大的改善，该市的初步清除率为8.2％，而前一周的最终清拆率为72％。

Cooley Auctions的Damien Cooley告诉WILLIAMS MEDIA，市场正在从今年早些时候恢复跌势。

“我们现在看到拍卖清盘率上升，这意味着价格上涨，”他说。

“春天就在我们家门口，市场上的房产量将会上升，但我确实认为市场上有足够的买家可以在春季继续保持健康的市场。

“买家不必担心价格会远离他们，但请放心，拍卖会有竞争。”

悉尼

本周在悉尼拍卖的房屋数量为365套，低于上周举行的386套拍卖。较低的成交量初步拍卖清盘率为81.2％，上周最终清盘率为72％。

Ray White NSW首席执行官/拍卖师Jason Andrew周六成功召集了五场拍卖中的四场，他表示这种趋势肯定会开始转变。

“如果你正在考虑将你的房产投放市场，那么现在就是一个更好的时机”他说。

“由于库存水平低，春季销售旺季之前对房产的竞争推高了房价，这对于供应商来说是理想的选择。”

“自大选以来，情况发生了翻天覆地的变化，因为我们不会在五月之前看到像今天这样的结果。”

墨尔本

墨尔本的初步拍卖清盘率为73.2％，上周最终清盘率为70.9％，因全市交易量保持稳定（500场拍卖）。

REIV首席执行官吉尔金表示周末的结果由中墨尔本“主导”。

他说：“墨尔本中部的清除率为79％，由Glen Waverley领导，清除了所有九个清单。”

“Bentleigh East和Reservoir也表现良好，每个拍卖会有6个。”

较小的市场

堪培拉是较小市场的选择，本周初步拍卖清盘率为63.8％。

其次是阿德莱德，其初步率为58.6％，而布里斯班和珀斯的清除率则低于40％。

布里斯班的阿波罗拍卖会在拍卖会上的平均出席人数为23.3人，整体清盘率为62.5％。

拍卖师贾斯汀尼克森表示，投标人的数量显示了昆士兰东南部市场一段时间内未曾见过的买家深度。

“东南昆士兰州继续保持强势，周末活动和整体清理，”他说。

“整个周末都刮着埃克卡风，但这并没有阻止与会者，观众们都挤在一起，但还是有很多人离开了。”