【澳大利亚悉尼的房价多少】由于澳大利亚土地销售下降，土地短缺导致房价上涨

 

澳大利亚的住宅地段销售在2019年3月季度创下7,236的历史最低水平，比过去十年的13,682平均值低近50％。

 

HIA首席经济学家Tim Reardon表示，销售额下降的原因可能是新房需求下降，这反映了2018年和2019年市场的低迷。

 

 

根据HIA-CoreLogic住宅用地报告的2019年3月版，今年前三个月澳大利亚的住宅用地销售量下降，创下土地销售新低。 

 

澳大利亚的住宅地段销售在2019年3月创下7,236的历史最低水平，比过去十年的13,682平均值低近50％。

 

悉尼仍然是澳大利亚最昂贵的土地，中位数价格为435,000美元。悉尼与墨尔本第二大城市之间的差距正在缩小。Richmond-Tweed是最昂贵的区域市场，中位数价格为350,000美元。

 

“虽然销售量大幅下降，但这并未反映在土地中位数价格的变化上。在全国范围内，2019年3月的加权中位数价格与2018年12月相比增长了0.9％。 

 

“土地短缺是导致房价在过去十年中上涨的因素之一。需要充足的土地供应以避免负担能力下降，”里尔登先生说。 

 

根据CoreLogic的研究总监Tim Lawless的说法：“在人口增长仍然强劲的情况下，空置土地销售减少的一贯趋势凸显了改善城市规划政策和与战略基础设施计划并行的土地释放战略的必要性。

 

位置优越的可开发土地仍然供不应求，这使得空置土地的价格长期走高，增加了可负担性挑战和减少了地块面积。

 

“最近，住房信贷和房价已出现稳定迹象。截至6月份的CoreLogic数据显示，悉尼和墨尔本的房屋价值每月微幅上涨”他说。

 

报告显示，悉尼仍然是澳大利亚最昂贵的土地，中位数价格为435,000美元。悉尼与墨尔本第二大城市之间的差距正在缩小。Richmond-Tweed是最昂贵的区域市场，中位数价格为350,000美元。它吸引的价格高于六个省会城市中的四个。

 

然而，霍巴特仍然是最便宜的首都城市，2019年3月的中位数价格为145,000美元。虽然霍巴特在首都城市取得了杆位，但南澳大利亚在十大最便宜的区域市场中占据主导地位。最便宜的区域市场是南澳大利亚北部地区，其次是艾尔。

 

“随着利率可能进一步降低，人口增长的住房需求仍然很高，我们可能会开始看到2019年下半年空置土地价格面临一些上行压力，”劳利斯先生说。